أبو عبد الإله
23-04-05, 10:44 PM
إخواني الأعزاء هذه صيغة { عقد إنشاء أساسات عبارة عن ( ميدة ) }مبدئية
أود أن أستشيركم فيها من الناحية ( القانونية والهندسية )
أرجو منكم أيها الأحبة عدم خذلاني في طلبي هذا .
وشكراً لكم سلفاً
================================================== =================================
بسم الله الرحمن الرحيم
{ عقد إنشاء أساسات عبارة عن ( ميدة ) }
بناءً على الوكالة الشرعية الممنوحة لي أنا / ..........................................ذي السجل المدني رقم ......................... وتاريخ .........................................من الوالدة حفظها الله تعالى /................................................. بالوكالة العامة رقم ...وتاريخ......................... والصادرة من كتابة عدل محافظة .......... المرفق صورتها مع هذا العقد فإنه بعون الله تعالى قد تم الاتفاق بين كل من الوكيل الشرعي / .............................................عن الوالدة كطرف أول والمقاول.......................................... .......... كطرف ثاني الحامل للإقامة......................... وتاريخ ...............................على الشروط التي يجب مراعاتها عند بناء أساسات عبارة عن
{ ميدة } للقطعة رقم 12 / ب بمخطط ......................... بمحافظة ..................:-
أولاً / أن يقوم الطرف الثاني ( المقاول ) بأعمال إنشاء أساسات عبارة عن { ميدة } للطرف الأول شاملة جميع المواد والعمال ويكون العمل حسب المخطط الهندسي الصادر من مكتب .................الهندسي بمحافظة ................ والمرفق صورته ما لم يذكر في هذا العقد خلاف ما في المخطط، وذلك مقابل مبلغ وقدره (21000 ريال) (واحد وعشــرين ألف ريــال فقط لا غير) تكون دفعاتها كالتالي:ـ
( 15000 ريال تكون على دفعات كما هو موضح في البند ثانياً وحتى وقت تسليم العمل ) والباقي
( 6000 ريال تكون على أقساط شهرية كما هو موضح في الفقرة السادسة من البند ثانياً ).
ثانياً / التزامات الطرف الأول ( المالك ) للطرف الثاني ( المقاول ):ـ
o 1 ـ تاريخ بدء العمل يحدد بالعقد بين الطرفين فيما بعد ويسجل بالعقد بعد الانتهاء من تسليم الدفعة المقدمة للمقاول.
o 2 ـ الدفعة الأولى عبارة عن 1000ريال ( عند بدء العمل وذلك بالحفر حتى الوصول إلى الطبقة الصلبة و الصالحة للتأسيس بحد أدنى80سم أو 70سم ).
o 3 ـ الدفعة الثانية عبارة عن 6000 ريال بعد الانتهاء من بناء صف واحد من البلك الحجري تحت منطقة العمل بالكامل { الميدة } بعرض 40سم وكذلك الانتهاء من أعمال الحدادة والنجارة واستلام الخنزيرة مع عدد أربع قواعد لبيت الدرج وأيضاً عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج حسب ما هو وارد بالمخطط (نفس القطاع ونفس التسليح) ومعاينة المهندس الذي يتفق معه الوكيل الشرعي للمالك وتعديل أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ.
o 4 ـ الدفعة الثالثة عبارة عن 8000 ريال وذلك بعد الانتهاء من صب الخرسانة ومعاينة المهندس الذي يتفق معه الوكيل الشرعي للمالك وتعديل أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ والتأكد من نسب الخرسانة أنها مطابقة للمواصفات والشروط الهندسية المذكورة والموضحة بهذا العقد وإتمام عملية إرجاع التربة المستخرجة من الأرض ( الردم ) والخروج من موقع العمل.
o 5 ـ في حالة تأخير الطرف الثاني ( المقاول ) عن التنفيذ يخصم عن كل يوم ( 50 ريال ) خمسين ريال وذلك بعد نهاية أل 25 يوم وهي المدة المتفق عليها للانتهاء من تنفيذ ( الميدة مع كامل الشروط والمواصفات المذكورة ) بالكامل وتسليم منطقة العمل.
o 6ـ تبدأ الأقساط المتبقية وهي عبارة عن 6000 ريال من آخر الشهر الذي يلي شهر الانتهاء من العمل ( مثلا لو أنه تم الانتهاء من العمل في شهر ربيع ثاني فتبدأ الأقساط اعتباراً من 27 جمادى الأولى وهكذا من يوم 27 من كل شهر... في بقية الأشهر حتى يتم الانتهاء من جميع الأقساط ).
o 7 ـ عدد الأقساط 12 قسطاً بواقع 500 ريال لكل قسط .
o 8 ـ طريقة الدفع عبارة عن شيكات تصرف من شركة الراجحي المصرفية بالمبالغ المتفق عليها مسحوبة من حساب الوكيل الشرعي باسم المقاول.
ثالثاً / أن يكون العمل حسب المخطط الهندسي الصادر من مكتب الناشري الهندسي والمرفق صورته ما لم يذكر في هذا العقد خلاف ما في المخطط من الشروط والمواصفات المبينة أدناه:ـ
الرمز الأبعاد التسليح كانات ملاحظات
الحديد السفلي الحديد العلوي
م 1 30سم * 60سم 5 o 16 مم 4 o 16 مم 7 o 8 / م يمتد الحديد العلوي إلى ربع البحر المجاور
o 1 ـ بالنسبة للميدات تكون من الخرسانة المسلحة وتكون مطابقة للمحاور والأبعاد للوحة رقم ( s-01 ) واسمها (إنشائي الأساسات) وقطاعاتها وتسليحها حسب الجدول الموضح أعلاه:ـ
o 2 ـ يجب الحفر حتى الوصول إلى الطبقة الصلبة و الصالحة للتأسيس بحد أدنى80سم أو 70سم ( مع ملاحظة أن تكون التربة الخارجة من عملية الحفر محيطة بمنطقة العمل من الخارج وذلك لسلامة المارة من المشاة والسائقين من الوقوع في منطقة الحفر ).
o 3 ـ بعد الحفر مباشرة يتم بناء صف واحد من البلك الحجري تحت منطقة العمل بالكامل
{ الميدة } فقط بعرض 40سم ( حتى تكون حاجز بين التربة من أسفل { الميدة } ويكون البلك بالعرض ومتماسك فيما بينه بالأسمنت ) مع ملاحظة عدم وضع حديد الميدة مباشرة على البلك بل يكون كامل الحديد تحتويه الصبة الخرسانية ولا يظهر منه شيء وإلا فيلزم المقاول بعمل خلطة جديدة وإخفاء الحديد البارز ( وذلك منعاً لأن يتآكل الحديد بسبب الصدأ ).
o 4ـ يتم عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج وحسب ما هو وارد بالمخطط
( نفس القطاع ونفس التسليح ) مع ملاحظة دهان الأشاير ببوية مانعة للصدأ.
o 5ـ يتم عمل أربع قواعد مقاس القاعدة 1.50 م * 1.50م * .50 م لأعمدة بيت الدرج أسفل الميدات مباشرة ، وبتسليح 7 o 14 / م لكل اتجاه.
o 6 ـ بالنسبة للخرسانة المسلحة تكون توريد المرطان 350كجم أسمنت لكل متر مكعب مع ملاحظة التأكد من أن النسب صحيحة مطابقة لما في هذا العقد.
o 7 ـ يجب رش الخرسانة بالمياه النقية بعد كل24 ساعة يومياً ولمدة أسبوع كل يوم رد ماء في حوالي الساعة التاسعة صباحاً.
o 8 ـ أن يكون كامل العمل و التنفيذ تحت إشراف هندسي وحسب الأصول الهندسية.
o 9 ـ في حالة الكشف عن أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ يجب على ( المقاول ) تصحيح الخطأ بدون مقابل عن تصحيح خطئه لأن المقاول يعتبر مسئولاً مسئولية كاملة عن سلامة وصحة التنفيذ.
o 10ـ يحق للطرف الأول ( الوكيل الشرعي ) إحضار أي مهندس مختص في أي وقت للكشف عن صحة وسلامة التنفيذ.
** ملحوظة ( م 1 و م 2 و م 3 و م 4 الموجودة في الرسم الهندسي يكون بدلاً عنها م 1 في هذا العقد ) كما هو وارد بالجدول أعلاه.
-------------------- وعلى هذا تم الاتفاق بين الطرفين والله خير الشاهدين -----------------
طرف أول ( الوكيل الشرعي ) طرف ثاني ( المقاول)
................................................ .............................................
شاهد أول شاهد ثاني
............................................ ..............................................
أود أن أستشيركم فيها من الناحية ( القانونية والهندسية )
أرجو منكم أيها الأحبة عدم خذلاني في طلبي هذا .
وشكراً لكم سلفاً
================================================== =================================
بسم الله الرحمن الرحيم
{ عقد إنشاء أساسات عبارة عن ( ميدة ) }
بناءً على الوكالة الشرعية الممنوحة لي أنا / ..........................................ذي السجل المدني رقم ......................... وتاريخ .........................................من الوالدة حفظها الله تعالى /................................................. بالوكالة العامة رقم ...وتاريخ......................... والصادرة من كتابة عدل محافظة .......... المرفق صورتها مع هذا العقد فإنه بعون الله تعالى قد تم الاتفاق بين كل من الوكيل الشرعي / .............................................عن الوالدة كطرف أول والمقاول.......................................... .......... كطرف ثاني الحامل للإقامة......................... وتاريخ ...............................على الشروط التي يجب مراعاتها عند بناء أساسات عبارة عن
{ ميدة } للقطعة رقم 12 / ب بمخطط ......................... بمحافظة ..................:-
أولاً / أن يقوم الطرف الثاني ( المقاول ) بأعمال إنشاء أساسات عبارة عن { ميدة } للطرف الأول شاملة جميع المواد والعمال ويكون العمل حسب المخطط الهندسي الصادر من مكتب .................الهندسي بمحافظة ................ والمرفق صورته ما لم يذكر في هذا العقد خلاف ما في المخطط، وذلك مقابل مبلغ وقدره (21000 ريال) (واحد وعشــرين ألف ريــال فقط لا غير) تكون دفعاتها كالتالي:ـ
( 15000 ريال تكون على دفعات كما هو موضح في البند ثانياً وحتى وقت تسليم العمل ) والباقي
( 6000 ريال تكون على أقساط شهرية كما هو موضح في الفقرة السادسة من البند ثانياً ).
ثانياً / التزامات الطرف الأول ( المالك ) للطرف الثاني ( المقاول ):ـ
o 1 ـ تاريخ بدء العمل يحدد بالعقد بين الطرفين فيما بعد ويسجل بالعقد بعد الانتهاء من تسليم الدفعة المقدمة للمقاول.
o 2 ـ الدفعة الأولى عبارة عن 1000ريال ( عند بدء العمل وذلك بالحفر حتى الوصول إلى الطبقة الصلبة و الصالحة للتأسيس بحد أدنى80سم أو 70سم ).
o 3 ـ الدفعة الثانية عبارة عن 6000 ريال بعد الانتهاء من بناء صف واحد من البلك الحجري تحت منطقة العمل بالكامل { الميدة } بعرض 40سم وكذلك الانتهاء من أعمال الحدادة والنجارة واستلام الخنزيرة مع عدد أربع قواعد لبيت الدرج وأيضاً عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج حسب ما هو وارد بالمخطط (نفس القطاع ونفس التسليح) ومعاينة المهندس الذي يتفق معه الوكيل الشرعي للمالك وتعديل أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ.
o 4 ـ الدفعة الثالثة عبارة عن 8000 ريال وذلك بعد الانتهاء من صب الخرسانة ومعاينة المهندس الذي يتفق معه الوكيل الشرعي للمالك وتعديل أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ والتأكد من نسب الخرسانة أنها مطابقة للمواصفات والشروط الهندسية المذكورة والموضحة بهذا العقد وإتمام عملية إرجاع التربة المستخرجة من الأرض ( الردم ) والخروج من موقع العمل.
o 5 ـ في حالة تأخير الطرف الثاني ( المقاول ) عن التنفيذ يخصم عن كل يوم ( 50 ريال ) خمسين ريال وذلك بعد نهاية أل 25 يوم وهي المدة المتفق عليها للانتهاء من تنفيذ ( الميدة مع كامل الشروط والمواصفات المذكورة ) بالكامل وتسليم منطقة العمل.
o 6ـ تبدأ الأقساط المتبقية وهي عبارة عن 6000 ريال من آخر الشهر الذي يلي شهر الانتهاء من العمل ( مثلا لو أنه تم الانتهاء من العمل في شهر ربيع ثاني فتبدأ الأقساط اعتباراً من 27 جمادى الأولى وهكذا من يوم 27 من كل شهر... في بقية الأشهر حتى يتم الانتهاء من جميع الأقساط ).
o 7 ـ عدد الأقساط 12 قسطاً بواقع 500 ريال لكل قسط .
o 8 ـ طريقة الدفع عبارة عن شيكات تصرف من شركة الراجحي المصرفية بالمبالغ المتفق عليها مسحوبة من حساب الوكيل الشرعي باسم المقاول.
ثالثاً / أن يكون العمل حسب المخطط الهندسي الصادر من مكتب الناشري الهندسي والمرفق صورته ما لم يذكر في هذا العقد خلاف ما في المخطط من الشروط والمواصفات المبينة أدناه:ـ
الرمز الأبعاد التسليح كانات ملاحظات
الحديد السفلي الحديد العلوي
م 1 30سم * 60سم 5 o 16 مم 4 o 16 مم 7 o 8 / م يمتد الحديد العلوي إلى ربع البحر المجاور
o 1 ـ بالنسبة للميدات تكون من الخرسانة المسلحة وتكون مطابقة للمحاور والأبعاد للوحة رقم ( s-01 ) واسمها (إنشائي الأساسات) وقطاعاتها وتسليحها حسب الجدول الموضح أعلاه:ـ
o 2 ـ يجب الحفر حتى الوصول إلى الطبقة الصلبة و الصالحة للتأسيس بحد أدنى80سم أو 70سم ( مع ملاحظة أن تكون التربة الخارجة من عملية الحفر محيطة بمنطقة العمل من الخارج وذلك لسلامة المارة من المشاة والسائقين من الوقوع في منطقة الحفر ).
o 3 ـ بعد الحفر مباشرة يتم بناء صف واحد من البلك الحجري تحت منطقة العمل بالكامل
{ الميدة } فقط بعرض 40سم ( حتى تكون حاجز بين التربة من أسفل { الميدة } ويكون البلك بالعرض ومتماسك فيما بينه بالأسمنت ) مع ملاحظة عدم وضع حديد الميدة مباشرة على البلك بل يكون كامل الحديد تحتويه الصبة الخرسانية ولا يظهر منه شيء وإلا فيلزم المقاول بعمل خلطة جديدة وإخفاء الحديد البارز ( وذلك منعاً لأن يتآكل الحديد بسبب الصدأ ).
o 4ـ يتم عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج وحسب ما هو وارد بالمخطط
( نفس القطاع ونفس التسليح ) مع ملاحظة دهان الأشاير ببوية مانعة للصدأ.
o 5ـ يتم عمل أربع قواعد مقاس القاعدة 1.50 م * 1.50م * .50 م لأعمدة بيت الدرج أسفل الميدات مباشرة ، وبتسليح 7 o 14 / م لكل اتجاه.
o 6 ـ بالنسبة للخرسانة المسلحة تكون توريد المرطان 350كجم أسمنت لكل متر مكعب مع ملاحظة التأكد من أن النسب صحيحة مطابقة لما في هذا العقد.
o 7 ـ يجب رش الخرسانة بالمياه النقية بعد كل24 ساعة يومياً ولمدة أسبوع كل يوم رد ماء في حوالي الساعة التاسعة صباحاً.
o 8 ـ أن يكون كامل العمل و التنفيذ تحت إشراف هندسي وحسب الأصول الهندسية.
o 9 ـ في حالة الكشف عن أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ يجب على ( المقاول ) تصحيح الخطأ بدون مقابل عن تصحيح خطئه لأن المقاول يعتبر مسئولاً مسئولية كاملة عن سلامة وصحة التنفيذ.
o 10ـ يحق للطرف الأول ( الوكيل الشرعي ) إحضار أي مهندس مختص في أي وقت للكشف عن صحة وسلامة التنفيذ.
** ملحوظة ( م 1 و م 2 و م 3 و م 4 الموجودة في الرسم الهندسي يكون بدلاً عنها م 1 في هذا العقد ) كما هو وارد بالجدول أعلاه.
-------------------- وعلى هذا تم الاتفاق بين الطرفين والله خير الشاهدين -----------------
طرف أول ( الوكيل الشرعي ) طرف ثاني ( المقاول)
................................................ .............................................
شاهد أول شاهد ثاني
............................................ ..............................................