المهندسة تطلب مساعدتكم

[المهندسة]

السلام عليكم يا اخواني ويا أخواتي الاعزاء ..

عندي مشكلة وأتمنى انكم تساعدوني فيها بقدر ما تستطيعون ..
يا ريت أسمع ردود من أهل الاقتصاد والادارة وأصحاب المحلات..

عشان ما أطول عليكم خلوني أبدأ ..

فتحت مشروع صغير .. وشاركت رجل سوري وكان نشاط المحل تحف وهدايا سيجلبها الرجل من سوريا ..
استأجرنا محل في مركز غير مشهور وأجاره السنوي (40000) أربعين ألف موزعة على أربع أقساط.. بعد مشاحنات مع شريكي السوري النصاب .. تم فض الشركة واستحوذت على المحل ودفعت له حقوقة ..
تم تغيير الديكور بناءا على النشاط الجديد والذي أصبح ملابس أطفال وملابس داخلية نسائية وقمصان نوم ..
وبعد مشاحنات مع مهندس الديكور لتأخرة في التسليم خصمت من المبلغ المستحق بموجب العقد الذي بيننا..
المهم ..انا أدفع الايجار والمحل لم يفتح بعد ..يعني 6 أشهر خسارة في خسارة..

بعدها أحضرت بضاعة جدا جميلة من تركيا وسوريا .. المحل لم يدخل كثيرا بل كان يغطي نصف الخسائر فقط..

بعدها دخلت في مشكلة مع البائعات ..
وحدة تطلع نصابة وتسرق من الخزنة .........
والثانية تنشأ علاقات مع البائعين ........
والثالثة تكرهني لاني فقط صاحبة المحل .......
والرابعة تكذب علي طول الوقت ...........
والخامسة تأتي الى المحل متأخرة وتغلق المحل قبل أوانه ...........
والسادسة لا تعرف كيف تبيع وتكسب الزبون .........
والسابعة زينة بس الراتب مش عاجبها ........
والثامنه زينة وخلوقة بس غازلوها وهربت .........
والتاسعة جت للبلد بفيزة زيارة لتتزوج .. وتزوجت وذهبت .......

صدقوني المسئلة حقيقية وجدية .. الان المحل مغلق وجاء وقت تجديد المحل وأنا بصراحة تعبت ونصف راتبي يذهب الى أجار المحل وراتب البائعة ..
وفكرت أن أبيع المحل وعرضت 50 الف علية (خلو + ديكور ) لانني انتهزت فرصة هدم السوق المركزي القديم وجميع التجارالان يبحثون عن محلات بديلة .
حتى الان لم أجد مشتري للمحل .. وادارة المركز تتصل علي كل يوم لاجدد العقد ........

سؤالي هو ..
هل أجدد عقد الايجار وأبحث عن مشتري على مهلي ..
أم أشيل ديكور المحل وأترك المحل خلاص .. وأنقذ ما يمكن انقاذه من أموالي ..


أرجوكم تساعدوني المسئلة جدا مهمة بالنسبة لي ..وسيكون قراركم النهائي هو قراري .. فأنا أثق بكم ..

[@@منيره القصيم@]

ربنا يبارك لك في تجارتك ويفتح عليك من اوسع ابوابة ... والله يوفقك بحياتك ان شاء الله ...


حاولى تاخذين الحل الوسط وخير الامور اوسطها

اختك منيره

[ياسـر]

كان الله في عونك اخيتي.....

مع اني عديــم الخبرة في هذا المجال ...

ولكن لاحتكاكي بعدد كبير ممن حاول ويحاول.....

استطيع ان اقول....

كثير من اصحاب الاعمـــال خسروا كثيرا عند البدايه حتى يسرها الله حتى ان بعضعم استمرت الخساير سنوات....

برأيي.... حاولي ان تدرسي السوق بتعمق اكثر واستشيري من تثقين فيه في مجال البيع والشراء عندكم......


وقبل هذا لا تنسي استخارة رب العالمين


وبالتوفيق

[مستغرب]

كم إيجار المحل هذا أولا

ثانيا كم المبلغ الذي تعتقدي أنه سوف يدفع لك مقابل ذلك لو أنك جددتي العقد

[نهر الحب]

أختي انت فيها فيها جددي العقد...وعلى مهلك يعني كمان سته شهور او سنه علشان مشروع ما يجني او تستردين الخساره...يا وجدتي البائعه الجيده او بعتي.... ولكن على مهلك التجاره تبغى النفس الطويل.....والصبر يبلغ الامل لا تيأسين.... لاتستعجلين لعله خير أن شاء الله

[بوصلة احساس]

اخية
لابد لك ان تجدي شريكة معك تقاسمك المسؤلية
والافضل ان تكون متفرغة نوعا ما
فمالك ومجهودك ليس مجال للمساومة باهداره باجارات
وعدم الامانة من قبل العمالة
وليس هنالك ضير من اكثر من شريكة
كان تكونوا ثلاثة تتناوبون بالاهتمام ومراجعه الكشوف يوميا
ومن ناحية العمالة فهنالك الكثيرات الاتي يتمنين ان يجدن عمل
فباعلان بسيط بجريده تجدين المئات
وربي يوفقك

دمتِ بود

........

[ROCK555]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


اختي العزيزه انا من دبي وودي اشاركج اذا كان المشروع جدا ناجح وانا جاد جدا في الموضوع واتمنى من الله الموفق ان يوفقج ويوفقنا الى كل خير واذا ما كان عندج مانع ممكن مراسلتي على الايميل واتخاذ الاجراءات اللازمه

بحيث اتخبريني بكل شي عن المحل وانا خبرتي محدوده في هذا المجال التجاري بحيث انا اتاجر بالسيارات والله الموفق


xx_man_xx55@hotmail.com

[المهندسة]

ربنا يبارك لك في تجارتك ويفتح عليك من اوسع ابوابة ... والله يوفقك بحياتك ان شاء الله ...


حاولى تاخذين الحل الوسط وخير الامور اوسطها

اختك منيره

حبيبتي منيرة ..
مشكورة على الدعاء الطيب اللي ما يطلع الا من طيب مثلك........

والله يرزقك بالزوج الصالح ان شاء الله .........

[المهندسة]

كان الله في عونك اخيتي.....

مع اني عديــم الخبرة في هذا المجال ...

ولكن لاحتكاكي بعدد كبير ممن حاول ويحاول.....

استطيع ان اقول....

كثير من اصحاب الاعمـــال خسروا كثيرا عند البدايه حتى يسرها الله حتى ان بعضعم استمرت الخساير سنوات....

برأيي.... حاولي ان تدرسي السوق بتعمق اكثر واستشيري من تثقين فيه في مجال البيع والشراء عندكم......


وقبل هذا لا تنسي استخارة رب العالمين


وبالتوفيق

أخي ياسر .....
مشكور على النصيحة ......وكلامك صحيح ........البداية دايما صعبة .........
أفهم من كلامك اني أجدد المحل وأحاول فيه ...........

[المهندسة]

كم إيجار المحل هذا أولا

ثانيا كم المبلغ الذي تعتقدي أنه سوف يدفع لك مقابل ذلك لو أنك جددتي العقد

أخي مستغرب .......
يمكن ما فهمت كلامي اللي ذكرتة ........

آجار المحل أربعين ألف في السنة
أما المبلغ الذي أتوقع أن يدفع لي ..........فهذا في علم الغيب .......
ولكني حددت المبلغ من نفسي وطلبت فيه خمسين الف لانه جاهز من جميع الجوانب من ديكور وخلافة .......
كذلك المركز مليان وما فيه شواغر ........والكل يدور على محلات ليستأجر .....
لذلك انتهزت الفرصة ووضعت هذا المبلغ ......ولكني لم أجد مشتري حتى الان ..........

[المهندسة]

أختي انت فيها فيها جددي العقد...وعلى مهلك يعني كمان سته شهور او سنه علشان مشروع ما يجني او تستردين الخساره...يا وجدتي البائعه الجيده او بعتي.... ولكن على مهلك التجاره تبغى النفس الطويل.....والصبر يبلغ الامل لا تيأسين.... لاتستعجلين لعله خير أن شاء الله

نهر الحب .....
نسيت أقولكم اني في هذا المحل منذ سنتين ... والمحل كان مغلق ستة أشهر في بدايتة بسبب الخلاف الذي حصل بيني وبين شريكي ..
يعني المحل مفتوح منذ سنة ونصف فقط ...

اذا استمريت في المحل لن أحضر بائعة بعد اليوم ..شغل الحريم ما ينفع ......ومشاكلهم ما تخلص .......
بجيب هندي وأتوكل على الله .....
والتجارة فعلا يبيلة صبر ........بس خايفة أخسر الاول والتالي ........

[المهندسة]

اخية
لابد لك ان تجدي شريكة معك تقاسمك المسؤلية
والافضل ان تكون متفرغة نوعا ما
فمالك ومجهودك ليس مجال للمساومة باهداره باجارات
وعدم الامانة من قبل العمالة
وليس هنالك ضير من اكثر من شريكة
كان تكونوا ثلاثة تتناوبون بالاهتمام ومراجعه الكشوف يوميا
ومن ناحية العمالة فهنالك الكثيرات الاتي يتمنين ان يجدن عمل
فباعلان بسيط بجريده تجدين المئات
وربي يوفقك

دمتِ بود

........
بوصلة احساس .......
موضوع الشراكة موضوع جدا شائك ........ومشاكلة كثيرة ...........شفتي شو صار لي مع السوري .........
يعني اذا ما كان الشريك من دمي ولحمي ما ينفع .........
يدخل الطمع والجشع في القلوب .........اعوذ بالله

حاولت أدخل أختي معي في المحل .......رفضت وقالت ما عندي وقت للبزنس ......
وما لقيت حد ثاني أثق فيه .........

[المهندسة]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


اختي العزيزه انا من دبي وودي اشاركج اذا كان المشروع جدا ناجح وانا جاد جدا في الموضوع واتمنى من الله الموفق ان يوفقج ويوفقنا الى كل خير واذا ما كان عندج مانع ممكن مراسلتي على الايميل واتخاذ الاجراءات اللازمه

بحيث اتخبريني بكل شي عن المحل وانا خبرتي محدوده في هذا المجال التجاري بحيث انا اتاجر بالسيارات والله الموفق


xx_man_xx55@hotmail.com

اخوي .........
لو كان عندك خبرة في مجال تجارتي كان ممكن ..........
تخصصك في شئ مختلف ........
بعدين مشروعي مب ناجح لهذي الدرجة وارباحة ما تغطي خسايرة ......

بعدين ما أقدر أقول حق أهلي في واحد كلمته في النت يبي يشاركني في المحل.......بيقطعون راسي .......
أشكرك على مبادرتك ...

[مستغرب]

أخي مستغرب .......
يمكن ما فهمت كلامي اللي ذكرتة ........

آجار المحل أربعين ألف في السنة
أما المبلغ الذي أتوقع أن يدفع لي ..........فهذا في علم الغيب .......
ولكني حددت المبلغ من نفسي وطلبت فيه خمسين الف لانه جاهز من جميع الجوانب من ديكور وخلافة .......
كذلك المركز مليان وما فيه شواغر ........والكل يدور على محلات ليستأجر .....
لذلك انتهزت الفرصة ووضعت هذا المبلغ ......ولكني لم أجد مشتري حتى الان ..........

أختي الكريمة المهندسة
أعتقد أن المبلغ الفارق بين الأجار وبين المبلغ الذي حددتيه ليس هناك فارق كبير بينهم يستحق أن تقومي بالتجديد
وكذلك أختي يبدوا أنك مشغوله في عمل آخر ولن تستطيعي إدارة المتجر

لذلك اختي أنصحك في عدم التجديد في إيجار المحل لأني أعتقد أن التجديد سوف يسبب لك خساره كبيرة
وربما لن تجدي من يقبل بعرضك للمحل بما أنه مغلق أكثر من ستة شهور

وهذا ما أراه

[البـ ـ ـ ـ ـدر]

المهندسة


اذا انتي مو قادره على الجلوس بالمحل والاستمرار فيه فالافضل انك تتركيه

ومثل ماقالو المال السايب يعلم السرقه...

ومحد راح يهتم في المحل كثر مايهتم فيه راعيه

فانا مريت بنفس التجربه اللي انتي مريتي فيها وتعبت اكثر من تعبك بس صبرت ولا قدرت اتحمل
هذا يسرق
وهذا يهرب
وهذا مريض
وهذا يغش
وهذا له مصالح مع زبائن
وهذا وهذا وهذا وهذا وهذا

وبصراحه اذا مو انتي متفرغه للمحل حاولي تلحقين ماتبقى من اموالك

وبعدين مااتوقع انك تقدرين تاخذين الديكور معك لانه هذا ديكور ثابت ورايح يكون عندك خرده في البيت او المستودع ولا راح يجيب سعر اذا نويتي تبيعينه

والشرط الشائع للعقار ان الثابت ثابت

يعني مثلا وظعتي الجدران الخارجيه من الزجاج كنوع من انواع الزينه مثلا

واذا انتهى عقد الايجار لا تستطيعين اخذه معك بل يضل من مقتنيات المحل او العقار

واتوقع انك جديده في مجال التجاره والمحلات فالمفروض انك اخذتي رأي او استشاره احد له مجال بالتجاره او بالنشاط الذي تريدينه ليكون عونا لكي

ورأي واضح في كلامي اما الجلوس بالمحل او تصفيته ووضع لافته عليه للتقبيل لعدم التفرغ ...

والافضل ان لا تحددين سعرا لان تحديد السعر للعقار يوهم الزبون بان هذا العقار غير صالح او فيه بعض المشاكل

فاول خطوه هو عرضه للبيع وراح يجيب سعر وعلى هذا السعر انتي تحددين موقفك اما البيع او تقولين لا انا ابغى فيه مثلا 50.000 لانه فيه كذا وكذا وكذا

والله يكون بعونك ويبعد عنك اولاد الحرام

اخوك البـ ـ ـ ـ ـدر

[المهندسة]

أخي مستغرب ..
المحل كان مغلق في بدايته .. اما الان فهو مفتوح وليس عليه غبار ..

ماذا تقصد ليس هناك فرق كبير .. فهذا يؤخذ مني وهذا يعطى لي .. الفرق كبير أخي ..
نعم أنا مشغولة كثيرا وليس عندي وقت للمحل واتمنى أن أجد مشتري له في أسرع وقت ..
مستغرب أشكر لك وقتك ..

[مستغرب]

أختي الكريمة انت ذكرتي ان سوف تدفعي مبلغ 40 الف للإيجار
وسوف تعرضي المحل للبيع بـ 50 الف

الفرق عشرة الآف ريال وربما يقل حيث انه عرض وطلب وسوف يكون هناك خصومات من المشتري

لذلك ذكرت لك أن ليس هناك فارق كبير تسعي من أجل أن تحصلي عليه

[المهندسة]

يا مستغرب حتى الان لم أستطع أن أفهم ما تقصد ..
الفارق جدا كبير ..
فاذا بعتة لن أدفع الاربعين وسآخذ فوقهم خمسين سيصبح عندي تسعين ..
اما لو جددت العقد سأخسر التسعين وأرباح المحل سيكون في علم الغيب ..

صح ولا أنا غلطانه ........

[إعفيني]

كذلك المركز مليان وما فيه شواغر ........والكل يدور على محلات ليستأجر .....
لذلك انتهزت الفرصة ووضعت هذا المبلغ ......ولكني لم أجد مشتري حتى الان ..........

الأخت المهندسه

انا من رأيي أن تجددي الإجار وكما ذكرتي المركز مليان ومافيه شواغر وأحنا داخلين على موسم الصيف كل تجار السوق ينتظرونه .

فالأفضل أن تجددي العقد ويبقى المحل شغال حتى لوكان هناك خساره في الأيام المقبله فهذا لايعني الفشل والأهم من ذلك هو تربية الزبون فعندما نصنع زبائن للمحل هذا هو رأس المال .


والله يبارك لكِ في تجارتكِ

دمتي بود .....

[المهندسة]

شكرا أخي اعفيني على ردك ..
أعتقد هذا ما سأفعله .. وأمري لله ..

المحل ليس سيئا .. بالعكس أسمع كثير من كلمات الاطراء عليه وعلى البضاعة ..
مشكلته الاساسية هي ادارته ..
وأرى من الافضل أن أستعين ببائع من الجنسية الاسيوية.. لعل الامور تصطلح ..

[المهندسة]

يا جماعة باركو لي ..

خلاص بعت المحل بالسعر اللي أبيه ..

أسفة عورت راسكم بسالفة المحل ..

بس سعادتي لا توصف بعد أن طاح هذا الهم من راسي ..

أشكر كل من شاركني همي ورد علي ..

شكرا لكم ..